花蓮縣吉安鄉明義五街183號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,931 萬 11.5 萬/坪 × 342.73 坪
權狀坪數342.73 坪
主建物342.73 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 342.73 坪
└ 主建物 342.73 坪
土地持分 542.16 坪
0 坪542.16 坪
土地坐落 永安段 1317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
明義五街中位 17.5
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比明義五街中位 低 34%比吉安鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,931 萬
+13%
2026 年推估4,461 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,145 萬
每月月付117,817 元
30 年總利息1,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。