花蓮縣吉安鄉海濱93之6號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 10 萬/坪 × 120.56 坪
權狀坪數120.56 坪
主建物115.11 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.56 坪
└ 主建物 115.11 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 390.19 坪
0 坪390.19 坪
土地坐落 海濱段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
海濱中位 15.6
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比海濱中位 低 36%比吉安鄉 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,208 萬
+3%
2026 年推估1,249 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。