花蓮縣壽豐鄉仁愛街20之13號
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 7.5 萬/坪 × 63.66 坪
權狀坪數63.66 坪
主建物58.13 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.66 坪
└ 主建物 58.13 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 26.45 坪
0 坪63.66 坪
土地坐落 豐裡段 1214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
仁愛街中位 6.6
壽豐鄉 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 14%比壽豐鄉 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+7%
2026 年推估514 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。