花蓮縣吉安鄉建昌路38號4F/7F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 16 萬/坪 × 14.28 坪
權狀坪數14.28 坪
主建物9.42 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.28 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪14.28 坪
土地坐落 自強段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
建昌路中位 16
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比建昌路中位 高 0%比吉安鄉 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交228 萬
+16%
2026 年推估265 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。