花蓮縣吉安鄉三街70號2F/5F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 19 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物15.65 坪
公設比21.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 仁禮段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 12.4
三街中位 15.6
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 53%比三街中位 高 22%比吉安鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+0%
2026 年推估427 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 16.5 萬/坪總 156 萬 2019-03-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 14.4 萬/坪總 180 萬 2018-09-26 2F/5F 0房0廳1衛 · 9.48 坪 12.7 萬/坪總 120 萬 2017-12-13 1F/5F 5房2廳3衛 · 27.19 坪 21.7 萬/坪總 590 萬 2017-09-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 15.8 萬/坪總 150 萬 2017-01-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.72 坪 12.8 萬/坪總 240 萬 2016-11-22 5F/5F 1房2廳1衛 · 18.72 坪 13.4 萬/坪總 250 萬 2016-05-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 12.4 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。