花蓮縣吉安鄉福昌二街39號
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.3 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物30.75 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 福興段 1153-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
福昌二街中位 15.2
吉安鄉 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比福昌二街中位 高 40%比吉安鄉 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-5%
2026 年推估668 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。