花蓮縣吉安鄉全民街112號2F/5F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.6 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物30.82 坪
公設比17.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 廣賢段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 6.5
全民街中位 8.5
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 17%比全民街中位 低 11%比吉安鄉 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+24%
2026 年推估397 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 5F/5F 4房2廳2衛 · 42.36 坪 10.2 萬/坪總 430 萬 2017-04-05 3F/5F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 8.4 萬/坪總 356 萬 2016-09-12 1F/5F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 9.7 萬/坪總 370 萬 2015-05-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 7.8 萬/坪總 330 萬 2015-04-14 5F/5F 4房2廳2衛 · 42.36 坪 6.5 萬/坪總 275 萬 2014-04-29 2F/5F 4房2廳2衛 · 42.36 坪 6 萬/坪總 255 萬 2014-03-28 5F/5F 4房2廳2衛 · 42.36 坪 5 萬/坪總 212 萬 2014-03-10 4F/5F 4房2廳2衛 · 42.36 坪 5 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。