花蓮縣吉安鄉明仁二街176巷3號5F/7F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.3 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物29.25 坪
公設比29.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 太昌段 782 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
明仁二街中位 18.3
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比明仁二街中位 高 16%比吉安鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+9%
2026 年推估1,159 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：權利人於110.9.18金額1070萬購買得安居6樓，後於111.6.20經買賣雙方同意以金額1060萬更換至5樓
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。