花蓮縣壽豐鄉四區8號
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 33.5 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物36.84 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 231.86 坪
0 坪231.86 坪
土地坐落 平和段 843 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
四區中位 28.8
壽豐鄉 2024 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比四區中位 高 16%比壽豐鄉 2024 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,335 萬
+17%
2026 年推估1,562 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。