花蓮縣吉安鄉昌隆三街103號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,394 萬 23.5 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物56.07 坪
公設比0%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 56.07 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 宜安段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
昌隆三街中位 18.3
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比昌隆三街中位 高 28%比吉安鄉 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,394 萬
+17%
2026 年推估1,625 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,115 萬
每月月付41,780 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原簽立買賣價金為13880000元整，因建物登記面積找補，增加房屋款價金金額58100元整，買賣價金變更為13938100元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。