花蓮縣吉安鄉中正路二段176之1號3F/5F
2026-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 21.3 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物27.98 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 仁和段 573-5 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.3
中正路二段中位 17.5
吉安鄉 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 31%比中正路二段中位 高 22%比吉安鄉 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：平面車位9號陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。