花蓮縣吉安鄉吉昌一街207號5F/5F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29.8 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物16.19 坪
公設比20.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 福興段 688 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價750 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.2
吉昌一街中位 19.6
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比吉昌一街中位 高 52%比吉安鄉 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-5%
2026 年推估870 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：114.9.16變更購買停車位，原契約880萬，增價40萬。停車位編號4號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.71 坪 29.9 萬/坪總 769 萬 2026-03-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 28.8 萬/坪總 808 萬 2026-02-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 29.2 萬/坪總 955 萬 2025-11-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.83 坪 29.6 萬/坪總 918 萬 2025-08-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 27.3 萬/坪總 868 萬 2025-08-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.21 坪 29.6 萬/坪總 747 萬 2025-05-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 29.5 萬/坪總 935 萬 2025-05-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.36 坪 29.8 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。