花蓮縣吉安鄉明義五街29號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 17.5 萬/坪 × 97.12 坪
權狀坪數97.12 坪
主建物84.79 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.12 坪
└ 主建物 84.79 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 46.66 坪
0 坪97.12 坪
土地坐落 永安段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.3
明義五街中位 17.5
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 1%比明義五街中位 高 0%比吉安鄉 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+26%
2026 年推估2,135 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。