花蓮縣吉安鄉二街58號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.4 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物48.89 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 48.89 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 仁恥段 951-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
二街中位 18.7
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比二街中位 高 9%比吉安鄉 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+3%
2026 年推估1,096 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。