花蓮縣玉里鎮忠智路79號1F/7F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.1 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物21.93 坪
公設比12.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 玉璞段 3116 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
忠智路中位 15.5
玉里鎮 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比忠智路中位 高 10%比玉里鎮 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+36%
2026 年推估679 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：停車編號:13號
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。