臺東縣臺東市富民街302巷10號
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 6.3 萬/坪 × 127.98 坪
權狀坪數127.98 坪
主建物91.09 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 127.98 坪
└ 主建物 91.09 坪
└ 公設等 36.89 坪
土地持分 45.08 坪
0 坪127.98 坪
土地坐落 建成段 182-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
富民街中位 7
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比富民街中位 低 10%比台東市 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+12%
2026 年推估896 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。