臺東縣臺東市興盛路17號
2020-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 5.9 萬/坪 × 92.59 坪
權狀坪數92.59 坪
主建物81.63 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 92.59 坪
└ 主建物 81.63 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 35.72 坪
0 坪92.59 坪
土地坐落 南清段 43-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
興盛路中位 22.5
台東市 2020 年中位 15.6
比興盛路中位 低 74%比台東市 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+43%
2026 年推估789 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。