臺東縣臺東市永安街238之1號5F/5F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.1 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物26.18 坪
公設比17.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 19.14 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 中清段 213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.4
永安街中位 15.3
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 2%比永安街中位 高 5%比台東市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+40%
2026 年推估813 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。