臺東縣卑南鄉太平路仁德巷9號2F/3F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.6 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物20.78 坪
公設比10.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 利家段 7488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 6.1
太平路仁德巷中位 7.2
卑南鄉 2022 年中位 11.4
比本棟中位 高 74%比太平路仁德巷中位 高 47%比卑南鄉 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+19%
2026 年推估356 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。