臺東縣臺東市更生路50巷28號2F/7F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 19,800 萬 12.4 萬/坪 × 1593.55 坪
權狀坪數1593.55 坪
主建物1050.25 坪
公設比24.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 1593.55 坪
└ 主建物 1050.25 坪
└ 公設等 543.3 坪
土地持分 293.73 坪
0 坪1593.55 坪
土地坐落 台東段 339-68 地號
價格拆解
成交總價19,800 萬
扣車位後房價19,800 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
更生路中位 20
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比更生路中位 低 38%比台東市 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交19,800 萬
+3%
2026 年推估20,342 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,960 萬
貸款（8 成）15,840 萬
每月月付593,430 元
30 年總利息5,523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局132房2廳134衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地總價︰128700000元建物總價︰69300000元含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。