臺東縣臺東市樂利路77巷2號3F/5F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.8 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物30.01 坪
公設比12.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 興安段 16-4 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
樂利路中位 15.9
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比樂利路中位 高 31%比台東市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+19%
2026 年推估919 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：土地成交價：2350000元整、房屋成交價：4650000元整、車位成交價：700000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 20.7 萬/坪總 765 萬 2022-08-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 20.7 萬/坪總 765 萬 2022-07-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2022-06-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2022-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2022-04-25 1F/5F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2022-04-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2022-04-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 21.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。