臺東縣臺東市開封街801號5F/5F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.1 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物48.31 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 48.31 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 15.85 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 自強段 824 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
開封街中位 14.5
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比開封街中位 低 30%比台東市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+30%
2026 年推估821 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。