臺東縣臺東市中華路三段203號2F/5F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.6 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物32.17 坪
公設比17.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 豐里段 557 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.3
中華路三段中位 14.9
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比中華路三段中位 高 58%比台東市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+13%
2026 年推估1,221 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 23.6 萬/坪總 1,090 萬 2023-07-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 23.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 23.1 萬/坪總 1,070 萬 2023-02-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 25 坪 25.8 萬/坪總 645 萬 2022-11-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 26.4 萬/坪總 720 萬 2022-11-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 25.3 萬/坪總 575 萬 2022-10-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 25.3 萬/坪總 575 萬 2022-10-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 25.7 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。