臺東縣臺東市綏遠路二段123號2F/5F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.6 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物18.94 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 豐康段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 8.3
綏遠路二段中位 11
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 52%比綏遠路二段中位 高 15%比台東市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+40%
2026 年推估491 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價含入機車車位位置地下一樓
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 13.2 萬/坪總 510 萬 2023-10-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 12.3 萬/坪總 385 萬 2023-05-15 2F/5F 3房2廳1衛 · 31.99 坪 12.4 萬/坪總 398 萬 2023-03-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.08 坪 11.8 萬/坪總 320 萬 2021-07-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 9.4 萬/坪總 260 萬 2019-06-13 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.1 坪 8.8 萬/坪總 220 萬 2017-10-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.1 坪 9.5 萬/坪總 230 萬 2017-07-03 5F/5F 3房1廳2衛 · 27.68 坪 4 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。