臺東縣臺東市長沙街170巷7弄8號2F/4F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.4 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物26.36 坪
公設比12.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 台東段 2564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 12.6
長沙街中位 11.8
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 30%比長沙街中位 高 39%比台東市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+13%
2026 年推估622 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。