臺東縣臺東市國泰街109號
2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 10.2 萬/坪 × 86 坪
權狀坪數86 坪
主建物72.9 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 86 坪
└ 主建物 72.9 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 35.82 坪
0 坪86 坪
土地坐落 岩灣段 143-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.1
國泰街中位 17.9
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 12%比國泰街中位 低 43%比台東市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+59%
2026 年推估1,402 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。