臺東縣臺東市開封街441號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.1 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物25.4 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 新生段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
開封街中位 14.5
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比開封街中位 低 30%比台東市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+46%
2026 年推估512 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人之間買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。