臺東縣臺東市中華路二段41巷4弄5號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 12.2 萬/坪 × 18 坪
權狀坪數18 坪
主建物18 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 18 坪
└ 主建物 18 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 東海段 58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
中華路二段中位 16.4
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 26%比台東市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+18%
2026 年推估259 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木水泥磚蓋瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建號：695，門牌：中華路二段41巷4弄3號，交易價格：80萬元正建號：733，門牌：中華路二段41巷4弄5號，交易價格：140萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。