臺東縣臺東市蘭州街57巷10號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 16 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物44.22 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 44.22 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 29.68 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 豐年段 3-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
蘭州街中位 12.8
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比蘭州街中位 高 25%比台東市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+13%
2026 年推估984 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。