臺東縣臺東市蘭州街43巷3號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物40.98 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 40.98 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 26.87 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 豐年段 3-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 17.4
蘭州街中位 12.8
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 37%比蘭州街中位 低 14%比台東市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+43%
2026 年推估801 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。