臺東縣臺東市仁和街98巷31號
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 8.9 萬/坪 × 65.8 坪
權狀坪數65.8 坪
主建物60.4 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.8 坪
└ 主建物 60.4 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 32.75 坪
0 坪65.8 坪
土地坐落 大業段 53-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
仁和街中位 12.4
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比仁和街中位 低 28%比台東市 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+63%
2026 年推估958 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。