臺東縣臺東市更生北路633巷51號3F/4F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.4 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物24.22 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 普優瑪段 914 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.2
更生北路中位 16.2
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 16%比更生北路中位 低 11%比台東市 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+13%
2026 年推估520 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。