臺東縣臺東市志航二街170號4F/5F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 29 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物27.81 坪
公設比22.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 清榮段 83-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
志航二街中位 25.1
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比志航二街中位 高 16%比台東市 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,176 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價2610000元整 房屋交易總價8890000元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。