臺東縣臺東市中興路二段450巷26號1F/9F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 5 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
土地持分 0.15 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 豐年段 27 地號
價格拆解
成交總價60 萬
扣車位後房價60 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 8
中興路二段中位 12.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 37%比中興路二段中位 低 59%比台東市 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60 萬
+27%
2026 年推估76 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-02 1F/9F 0房0廳0衛 · 11.99 坪 5 萬/坪總 60 萬 2020-03-06 1F/9F 0房0廳0衛 · 11.99 坪 5 萬/坪總 60 萬 2020-03-06 1F/9F 0房0廳0衛 · 83.95 坪 5 萬/坪總 420 萬 2020-02-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 10.4 萬/坪總 453 萬 2019-03-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2016-10-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 12.4 萬/坪總 465 萬 2013-09-30 6F/9F 0房0廳0衛 · 13.38 坪 8 萬/坪總 107 萬 2013-09-30 1F/9F 0房0廳0衛 · 11.99 坪 1.1 萬/坪總 13 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。