臺東縣臺東市文心街12號3F/8F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.7 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物29.23 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 東海段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 9.9
文心街中位 9.9
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 28%比文心街中位 高 28%比台東市 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+17%
2026 年推估642 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本筆買賣總價包含屋內全部家電及傢俱，不包含電視機。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 2F/8F 4房2廳2衛 · 43.26 坪 16.6 萬/坪總 720 萬 2022-08-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 12.6 萬/坪總 545 萬 2021-11-24 6F/8F 3房2廳1衛 · 25.74 坪 15.4 萬/坪總 395 萬 2020-12-30 8F/8F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 8.3 萬/坪總 250 萬 2020-11-05 5F/8F 4房2廳2衛 · 43.26 坪 10.6 萬/坪總 460 萬 2019-01-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 9.9 萬/坪總 430 萬 2018-11-16 3F/8F 4房2廳2衛 · 47.57 坪 9.5 萬/坪總 450 萬 2017-10-02 4F/8F 4房2廳2衛 · 43.26 坪 9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。