臺東縣臺東市開封街691巷65號
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 42.6 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物44.54 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 44.54 坪
土地持分 86.82 坪
0 坪86.82 坪
土地坐落 自強段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
開封街中位 14.5
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比開封街中位 高 194%比台東市 2023 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,895 萬
+13%
2026 年推估2,143 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材有墻鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。