臺東縣臺東市興盛路172號
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 13.8 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物59.83 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 59.83 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 29.14 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 岩灣段 490-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
興盛路中位 22.5
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比興盛路中位 低 39%比台東市 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交905 萬
+4%
2026 年推估938 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市興盛路138號 25.8 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路262號 25.5 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路130號 25.7 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路132號 25.5 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路142號 25.3 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路150之1號 25.1 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路136號 25.2 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路146號 25.3 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路148號 25.3 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄18號 20.9 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路140號 25.4 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路150號 25.7 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路202號 22.5 萬/坪 臺東縣臺東市興盛路326之1號 21.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。