臺東縣卑南鄉溫泉路312巷6號2F/6F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 55 萬 3.5 萬/坪 × 15.64 坪
權狀坪數15.64 坪
主建物10.41 坪
公設比27.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.64 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪15.64 坪
土地坐落 建樂段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 3.5
溫泉路中位 4.3
卑南鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比溫泉路中位 低 19%比卑南鄉 2025 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交55 萬
+4%
2026 年推估57 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯年久失修已不堪使用。
同址其他成交（7 筆）
2025-10-16 1F/6F 1房0廳1衛 · 13.88 坪 5.8 萬/坪總 80 萬 2025-03-31 3F/6F 1房0廳1衛 · 15.64 坪 3.5 萬/坪總 55 萬 2024-10-16 6F/6F 1房0廳1衛 · 15.53 坪 3.2 萬/坪總 50 萬 2023-06-18 2F/6F 1房0廳1衛 · 16.27 坪 1.5 萬/坪總 25 萬 2023-02-24 5F/6F 1房1廳1衛 · 22.42 坪 1.8 萬/坪總 40 萬 2019-01-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 3.2 萬/坪總 50 萬 2015-12-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 47.97 坪 5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。