臺東縣臺東市傳廣路528號4F/7F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物15.55 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 馬蘭段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13
傳廣路中位 13.8
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 15%比傳廣路中位 高 9%比台東市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+12%
2026 年推估437 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 17.8 萬/坪總 160 萬 2025-10-03 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 19.5 萬/坪總 190 萬 2025-03-08 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 18.3 萬/坪總 178 萬 2025-02-14 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 16.7 萬/坪總 163 萬 2025-01-19 6F/7F 3房1廳1衛 · 24.83 坪 19.3 萬/坪總 480 萬 2024-06-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 19.1 萬/坪總 182 萬 2024-06-18 2F/7F 3房1廳2衛 · 25.92 坪 16.2 萬/坪總 420 萬 2023-10-15 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 19.2 萬/坪總 206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。