臺東縣臺東市新展街23巷2弄25號4F/7F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.8 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物18.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 豐年段 27-7 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 10.2
新展街中位 10.6
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 45%比新展街中位 高 40%比台東市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+27%
2026 年推估612 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。