臺東縣臺東市仁二街35號
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 17.3 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物46.21 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 46.21 坪
土地持分 45.14 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 馬蘭段 1478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
仁二街中位 15.5
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比仁二街中位 高 12%比台東市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+46%
2026 年推估1,166 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市仁二街293號 18.7 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街310巷5號 17.5 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街261號 21.1 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街326之2號 24.1 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街250巷10號 24.5 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街145號 30.6 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街29號 28.1 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街10號 18.7 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街275號 21 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街16號 16.9 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街19號 31.5 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街140巷10號 29.2 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街88號 27.6 萬/坪 臺東縣臺東市仁二街10之1號 16.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。