臺東縣臺東市中興路四段719號
2021-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 9.9 萬/坪 × 71.08 坪
權狀坪數71.08 坪
主建物63.92 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.08 坪
└ 主建物 63.92 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 31.94 坪
0 坪71.08 坪
土地坐落 豐利段 191-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
中興路四段中位 12.4
台東市 2021 年中位 17.5
比中興路四段中位 低 20%比台東市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+30%
2026 年推估912 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋瑕疵:多處滲漏水、排水系統不通買方自行修繕。急買急賣；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。