臺東縣臺東市新站二街58號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 17.5 萬/坪 × 79.9 坪
權狀坪數79.9 坪
主建物72.81 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.9 坪
└ 主建物 72.81 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 27.04 坪
0 坪79.9 坪
土地坐落 岩灣段 398-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
新站二街中位 13.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比新站二街中位 高 33%比台東市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+27%
2026 年推估1,784 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。