臺東縣臺東市洛陽街333巷7號
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 28.4 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物27.67 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 27.67 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 中心段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.7
洛陽街中位 22.6
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 低 1%比洛陽街中位 高 26%比台東市 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+19%
2026 年推估937 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。