臺東縣太麻里鄉龍泉路30之2號9F/10F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 109 萬 7.1 萬/坪 × 15.35 坪
權狀坪數15.35 坪
主建物9.52 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.35 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪15.35 坪
土地坐落 秀山段 659-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.5
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2021 年中位 6.9
比本棟中位 低 16%比龍泉路中位 高 0%比太麻里鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交109 萬
+4%
2026 年推估114 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 7.4 萬/坪總 110 萬 2026-04-29 9F/10F 1房0廳1衛 · 14.88 坪 7.1 萬/坪總 106 萬 2026-03-13 9F/10F 1房1廳1衛 · 29.77 坪 6.4 萬/坪總 190 萬 2025-12-13 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 6.9 萬/坪總 102 萬 2025-08-04 5F/10F 1房0廳1衛 · 14.88 坪 9.3 萬/坪總 138 萬 2025-07-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 7.6 萬/坪總 113 萬 2025-06-03 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 10.4 萬/坪總 155 萬 2025-03-08 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.09 坪 7.6 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。