臺東縣臺東市漢陽南路28巷100之15號
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 28.5 萬/坪 × 65.47 坪
權狀坪數65.47 坪
主建物56.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.47 坪
└ 主建物 56.47 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 32.65 坪
0 坪65.47 坪
土地坐落 梧州段 260-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
漢陽南路中位 18.4
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比漢陽南路中位 高 55%比台東市 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,866 萬
+3%
2026 年推估1,917 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款：522萬元整；房屋款：1344萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。