臺東縣長濱鄉長濱路5之1.5之2號
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 6.2 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物46.45 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 46.45 坪
0 坪46.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
長濱路中位 9.6
長濱鄉 2020 年中位 12.1
比長濱路中位 低 35%比長濱鄉 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+194%
2026 年推估854 萬
以長濱鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.公開標售案件2.另有未辦保存登記建物長濱路5號共同買賣移轉3.一樓前方1大2小辦公隔間二樓無隔間後方二房宿舍使用含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。