臺東縣長濱鄉大俱來25之4號
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.6 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物45.6 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 45.6 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 103.52 坪
0 坪103.52 坪
土地坐落 大俱來段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
大俱來中位 7.4
長濱鄉 2023 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比大俱來中位 高 70%比長濱鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+126%
2026 年推估1,471 萬
以長濱鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因買賣產生之全部稅費由買方負擔。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。