臺東縣臺東市永樂路28之6號
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 13.6 萬/坪 × 65.27 坪
權狀坪數65.27 坪
主建物55.42 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.27 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 29.7 坪
0 坪65.27 坪
土地坐落 豐康段 733-125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
永樂路中位 13.4
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比永樂路中位 高 1%比台東市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+17%
2026 年推估1,037 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。