臺東縣卑南鄉溫泉路259號2F/3F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 7 萬/坪 × 9.23 坪
權狀坪數9.23 坪
主建物7.44 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.23 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪9.23 坪
土地坐落 建樂段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 9.4
溫泉路中位 4.3
卑南鄉 2019 年中位 8.5
比本棟中位 低 26%比溫泉路中位 高 63%比卑南鄉 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交65 萬
+34%
2026 年推估87 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。